Baufinanzierung verständlich planen
Vor der Immobiliensuche oder dem Bankgespräch tauchen oft dieselben Fragen auf: Wie hoch darf die Rate sein? Was kostet der Kauf zusätzlich? Und worauf kommt es beim Zinsvergleich an? Hier finden Sie einen Einstieg.
Welche Monatsrate passt zu mir?
Vergleichen Sie die voraussichtliche Rate mit Ihrem verfügbaren Haushaltseinkommen nach Fixkosten, Mobilität, Verbrauch und Rücklagen. Zur Haushaltsrechnung.
Wie viel Eigenkapital ist sinnvoll?
Eigenkapital wird nicht nur für den Kaufpreis benötigt. In Niedersachsen können 5 % Grunderwerbsteuer zuzüglich Notar-, Grundbuch- und gegebenenfalls Maklerkosten anfallen. Ein Puffer für Modernisierung und Unvorhergesehenes ist ebenfalls sinnvoll.
Warum nicht allein den Sollzins vergleichen?
Ein zunächst niedriger Sollzins kann durch eine unpassende Tilgung oder geringe Flexibilität weniger attraktiv sein. Achten Sie insbesondere auf Effektivzins, Zinsbindungsdauer, Restschuld und Konditionen für Sondertilgungen.
Wie berücksichtige ich Kaufnebenkosten?
Prüfen Sie die Grunderwerbsteuer in Niedersachsen, Notarkosten und eine Reserve. Zur Beispielrechnung für Kaufnebenkosten.